Das Grundstück
Wir bieten in Satteins die Grundstücke entweder als Ganzes, oder geteilt zum Verkauf an.
A) 1008 gesamt 1182 m²
B)Bühel (1008/1 536m²) + Zufahrt (1008/3 110m²)
C)"Pferdekoppel" (1008/2, 536m²)
Zielgruppe
Das Angebot richtet sich an primär an Privatpersonen, Tinyhouse-Projekte,
Genossenschaften, oder auch auch Immobilien-Entwickler.
Wohnraum
Als Ganzes bietet das Grundstück Platz für etliche Wohneinheiten (EFHs, Microhouse, Tinyhouse) mit wunderbarer Aussicht in ruhiger aber sehr gut erschlossener Lage.
Preis
Der Preis richtet sich nach den ortsüblichen Preisen.
Alles provisionsfrei, versteht sich, da Privatverkauf.
Anfragen und Angebote gerne über das. Kontaktformular unten.
Fotos Frühjahr
Fotos Winter (mit eingezeichneten Grenzen)
Beschreibung
Wir bieten ein schönes, sonniges Grundstück (1008/1/2/3) als Ganzes an.
Das Grundstück eignet sich für einWohnungsprojekt, mehrer Einfamilienhäuser oder für mehrere Tinyhäuser an (1008/1/3)
Alternativ kann können auch die Grundstücke 1008/1 und 3 einzeln erworben werden.
Die wichtigsten Punke im Überblick für das gesamte Objekt
- Nachbarschaft bereits zu 100% bebaut
- Hanglage mit sehr schöner Aussicht
- unterer Teil (ehem. Pferdekoppel) bereits perfekt vorbereitet für Tiefgarage, Untergeschoss...
- geregelte Zufahrtsverhältnisse mit breiter Privatstraße
- zentral und gut erschlossen, jedoch ruhige Lage
- voll erschlossen (Strom, Kanal, Wasser, Tel/Internet), Gas & TV-Kabel in unmittelbarer Nähe (max. 10m entfernt)
- "s'Doktorwegle" - ein Wegerecht entlang an der östlichen Grundstücksgrenze. Abkürzung in die Naherholungsgebiete von Satteins, oder direkt zu einer Arztpraxis in unmittelbarer Nähe.
Alternativ die obere Liegenschaft "Klusbuehel" als Einzelnes
- Grundstücksnummern 1008/1 (ca.536m²) + 1008/3 (ca.110m²)
- Die Zufahrt (1008/3) wird zum halben m² Preis angeboten (ausgehend von 1008/1)
- befindet sich auf Felsen - d.h. einerseits begrenzter bzw. kostenintensiver Tiefbau, andererseits keine Gefahr bezügl. Hang-Rutschung
- sehr schöne Aussicht am höchsten Punkt
- *Die Liegenschaft 1008/2 (Pferdekoppel) steht derzeit einzeln nicht zum Verkauf feil.
Der Preis
Der Preis richtet sich nach den ortsüblichen Immobilien-Preisen, wobei die 110m² Zufahrt 1008/3 für das obere Grundstück 1008/1 zum halben Preis angeboten wird.
Gehrecht "s'Doktorwegle"
Dabei handelt es sich um eine Abkürzung zw. der "Rönserstraße" und der "Alten Schlinserstraße".
Historie:
Das Gehrecht ist ein schon mehrere Jahrzehnte, ja fast schon ein Jahrhundert, genutzes Gehrecht mit der die "Oberdörfler" eine Abkürzung zum damaligen (und mittlerweile auch aktuell wieder) Doktorhaus nehmen konnten und umgekehrt, man recht schnell ins Dorfzentrum oder die Naherholungsgebiete in Satteins kommt.
Leider war es in der jüngsten Vergangenheit Grund für einigen Kontroversen. Grundsätzlich waren alle Nachbarn, bis auf einen, für den Erhalt des traditionellen Gehrechtes. Während Anfangs die Nachbarn (inklusive uns) gemeinsam das Gehrecht freiklagen wollten, wurde dann letztendlich von der Gemeinde Satteins selbst der Rechtsweg beschritten und hatte vor Gericht gewonnen.
Auf dem Grundstück 1008/1 verläuft dieses an der östlichen Grenze über ca. 15m direkt an der Grundstücksgrenze der ohnehin nicht bebaut werden kann und ist somit kein wirklicher Verlust an Bodenfläche. Der weitere Verlauf des Weges erfolgt dann u.a. auf dem Grundstück 1003/2.
Kontakt
Bitte geben Sie E-Mail und Telefonnummer an. wir kontaktieren sie gerne.
